管理組合の業務委託
自主管理
全員参加による組合員自身が全ての業務を行う。
委託方式に比べて経費がかからない。
役員に対する負担が大きい。
専門的な業務のみ委託する。
その分役員の負担は低減するが費用負担が発生する。
業務の管理監督が必要となる。
管理会社に委託契約に基づいて委託する。
費用負担が大きい。
組合員の管理に対する意識が「他人任せ」になり、
管理組合に非協力的になりやすい。
1. 管理組合の会計の収入及び支出の調定
2. 管理組合の出納
管理組合の予算案，決算案を作成すること。
組合会計の収支状況の報告など。
金銭の出入れ、管理費等の収納，保管，委託業務に関する諸費用の支払い。
3. マンションの維持又は修繕に関する企画又は実施の調整
補修工事，設備の保守点検等の外注に関する業務，大規模修繕計画の立案。
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